Hyundai Motor Group ha revisado oficialmente su plan para el esperado Global Business Complex (GBC), pasando de un único rascacielos de 105 plantas a tres torres de 54. Este desarrollo se llevará a cabo en el antiguo solar de la Korea Electric Power Corporation (KEPCO) en Samseong-dong, Gangnam-gu, Seúl.
Cambios en el proyecto GBC
El gobierno metropolitano de Seúl anunció el día 21 que había recibido una propuesta de desarrollo revisada de Hyundai Motor Group, que refleja ajustes en la escala y el diseño del proyecto. El nuevo plan consta de tres edificios, cada uno de 242 metros (54 plantas), con un uso mixto que incluye espacios de oficinas, alojamiento, zonas comerciales, instalaciones culturales y un observatorio.
Inicialmente, Hyundai Motor Group preveía una torre de 105 plantas y 561 metros en el solar de 79.341 m², propuesta en 2016. El plan original incluía oficinas comerciales, un hotel, centros de exposiciones y convenciones, y salas de espectáculos. Sin embargo, el aumento de los costes de construcción llevó a reevaluar la viabilidad del proyecto.
¿Por qué el cambio?
En febrero de 2023, Hyundai Motor Group presentó una propuesta revisada para reducir la estructura a dos edificios de 55 plantas. Sin embargo, el gobierno metropolitano de Seúl no la aprobó, insistiendo en la necesidad de más negociaciones de diseño. Tras retirar la propuesta en julio de 2023, Hyundai presentó el plan actual de tres torres de 54 plantas.
Futuras negociaciones y desarrollo
El gobierno metropolitano de Seúl facilitará debates adicionales sobre el solar del GBC a través de un consejo de coordinación de negociación especializado, compuesto por expertos de los sectores privado y público. Una vez concluidas las negociaciones, se procederá al proceso de modificación del plan de unidad distrital correspondiente.
Kim Chang-gyu, director de la División de Desarrollo Equilibrado Metropolitano de Seúl, declaró: “Procederemos con las negociaciones previas y los trámites administrativos de la forma más eficiente posible, teniendo en cuenta los desafíos que plantean la actual recesión económica y la crisis del sector de la construcción”.
Implicaciones para el horizonte y la economía de Seúl
Este ajuste del proyecto GBC se alinea con las tendencias actuales del mercado, priorizando la viabilidad financiera sin dejar de contribuir al desarrollo urbano de Seúl. Una vez completado, se espera que el complejo GBC refuerce el atractivo comercial de Gangnam, estimule la creación de empleo y mejore el entorno empresarial global de la ciudad.
A medida que avancen las negociaciones, las partes interesadas seguirán de cerca la finalización del plan y su impacto a largo plazo en el horizonte y la economía de Seúl. Permanezcan atentos para más actualizaciones sobre el Global Business Complex de Hyundai.
Fuente de la noticia: ETNews
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