Hyundai Motor Group a officiellement révisé son plan pour le très attendu Global Business Complex (GBC), passant d'un gratte-ciel unique de 105 étages à un trio de tours de 54 étages. Ce développement aura lieu sur l'ancien site de la Korea Electric Power Corporation (KEPCO) à Samseong-dong, Gangnam-gu, Séoul.
Modifications du projet GBC
La municipalité métropolitaine de Séoul a annoncé le 21 avoir reçu une proposition de développement révisée de Hyundai Motor Group, reflétant des ajustements à l'échelle et au design du projet. Le nouveau plan comprend trois bâtiments, chacun de 242 mètres (54 étages), à usage mixte incluant des espaces de bureaux, des hébergements, des zones commerciales, des installations culturelles et un observatoire.
Initialement, Hyundai Motor Group envisageait une tour de 105 étages et 561 mètres sur le site de 79 341 m², proposée en 2016. Le plan original comprenait des bureaux, un hôtel, des centres d'exposition et de congrès, ainsi que des salles de spectacle. Cependant, l'escalade des coûts de construction a conduit à une réévaluation de la faisabilité du projet.
Pourquoi ce changement ?
En février 2023, Hyundai Motor Group a soumis une proposition révisée pour réduire la structure à deux bâtiments de 55 étages. Cependant, la municipalité métropolitaine de Séoul n'a pas approuvé la proposition, insistant sur la nécessité de négociations supplémentaires sur le design. Après avoir retiré la proposition en juillet 2023, Hyundai a soumis le plan actuel pour trois tours de 54 étages.
Négociations et développement futurs
La municipalité métropolitaine de Séoul facilitera des discussions supplémentaires concernant le site GBC via un conseil de coordination de négociation spécialisé composé d'experts des secteurs privé et public. Une fois les négociations conclues, le processus de modification du plan d'unité de district suivra.
Kim Chang-gyu, chef de la Division du développement équilibré de la métropole de Séoul, a déclaré : « Nous procéderons aux négociations préalables et aux procédures administratives aussi efficacement que possible, compte tenu des défis posés par la conjoncture économique actuelle et la récession du secteur de la construction. »
Implications pour la skyline et l'économie de Séoul
Cet ajustement du projet GBC s'aligne sur les tendances actuelles du marché, privilégiant la faisabilité financière tout en contribuant au développement urbain de Séoul. Une fois achevé, le complexe GBC devrait renforcer l'attrait commercial de Gangnam, stimuler la création d'emplois et améliorer l'environnement commercial mondial de la ville.
Alors que les négociations progressent, les parties prenantes surveilleront de près la finalisation du plan et son impact à long terme sur la skyline et l'économie de Séoul. Restez à l'écoute pour d'autres mises à jour sur le Hyundai Global Business Complex.
Source : ETNews
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